【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房市買氣回春!六都地政局陸續(xù)公布三月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，臺(tái)北市3042棟，月增78.1％、年增34.9％，新北市5671棟，月增55.8％、年增2.4％，桃園市3970棟，月增45.2％、年增16.9％，臺(tái)中市3993棟，月增44.5％、年增-1.3％，臺(tái)南市2894棟，月增94.0％、年增32.7％，高雄市3839棟，月增56.9％、年增11.5％，六都交易量合計(jì)為23409棟，月增58.3％、年增12.2％。
 
統(tǒng)計(jì)2024年第一季六都移轉(zhuǎn)量，建物買賣移轉(zhuǎn)63226棟，與2023年同期相較增加13936棟，增幅達(dá)到28.3％，而與上季相較減少4972，減幅達(dá)到7.3％。綜觀六都數(shù)據(jù)，與2023年第一季比較，臺(tái)北市年增34.6％、新北市年增20.5％、桃園市年增35.1％、臺(tái)中市年增22.0％、臺(tái)南市年增39.2％、高雄市年增30.0％。相比上季(2023年第四季)臺(tái)北市季增7.9％、新北市季減15.3％、桃園市季減1.7％、臺(tái)中市季減11.6％、臺(tái)南市季減17.3％、高雄市季增4.3％。
 
謝欣亞指出，2024年首季的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2023年首季增加三成，較上季減少7.3％，主因?yàn)槭准就ǔ?huì)受到農(nóng)曆新年假期影響，因此移轉(zhuǎn)較第四季減少為正?，F(xiàn)象。且剛出爐的2月房貸餘額已達(dá)10兆867億元，連續(xù)2個(gè)月都突破10兆元大關(guān)，顯示自住市場(chǎng)買氣穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)已從谷底回春。
 
謝欣亞進(jìn)一步指出，本季六大都會(huì)區(qū)裡臺(tái)北市跟高雄市為季、年雙增，其他都會(huì)區(qū)均比上季衰退，臺(tái)北市本季開出紅盤，爆大量的區(qū)域主要落在為松山區(qū)季增92.1％、年增108.6％，萬華區(qū)季增8.9％、年增58.2％，與文山區(qū)季增163.3％、年增39.2％，高雄市則落在鼓山區(qū)季增21.1％、年增193.4％，苓雅區(qū)季增52.2％、年增6.8％，楠梓區(qū)則較上季有小幅4.5％滑落，年增則達(dá)到98％，暴增區(qū)域皆與新案陸續(xù)完工交屋有關(guān)。
 
關(guān)於後續(xù)市場(chǎng)狀況，謝欣亞說，雖日前央行出人意外的升息半碼，但升息幅度有限，且目前力撐房市的「青貸戶」利率不受影響，因此房市交易量並不會(huì)因此出現(xiàn)波動(dòng)，加上股市正熱，部分變現(xiàn)資金流向房市，因此房市上半年還是以平穩(wěn)上揚(yáng)的走勢(shì)。